Kenapa Tanah Kavling Murah?

Tanah kavling - Dalam perkembangan nya, Investasi melahirkan banyak jenis yang dapat dilakukan oleh masyarakat. Seperti deposito, emas, dan properti. Di bidang properti ini tanah adalah salah satu bentuk investasi yang sedang naik daun dalam beberapa tahun terakhir. Mungkin bagi sebagian orang di Indonesia masih awam dengan berinvestasi tanah. Kebanyakan masyarakat mungkin hanya mengenal baik investasi di bidang emas, rumah, ataupun apartemen. Sama seperti rumah dan apartemen, investasi di bidang tanah juga tak kalah menjanjikan.

 

Investasi tanah sebagai pilihan

Harga tanah yang semakin meningkat dan jarang turun juga patut menjadi pertimbangan apabila hendak terjun ke bisnis pertanahan ini. Semakin banyak terjadi nya pembangunan infrastruktur, prasarana komersial dan proyek proyek besar maupun kecil, maka semakin besar pula permintaan tanah untuk pembangunan tersebut. Hal itu pula akan berpengaruh pada harga tanah yang semakin naik.

 

Hal ini berbanding terbalik jika lokasi tanah berada jauh dari pusat kota dan tidak strategis. Tentu harga tanah tersebut tidak akan kemana mana atau bisa dibilang sulit untuk naik. Naik atau turun nya harga dipengaruhi salah satunya oleh lokasi. 

 

Kenapa tanah kavling lebih murah ?

Meskipun begitu, dibandingkan dengan real estate lain seperti rumah atau apartemen, investasi kavling membutuhkan modal yang jauh lebih sedikit. Hal ini karena tanah kavling biasanya dijual dengan harga yang lebih murah dibandingkan dengan properti yang sudah ada bangunannya, sehingga sangat cocok bagi mereka yang baru mulai berinvestasi. Sebenarnya, anda juga bisa membeli kavling seharga rumah, tapi dengan lahan yang jauh lebih luas.

 

Tanah kavling jauh lebih terjangkau dibandingkan dengan aset properti lainnya. Keuntungan pertama yang bisa Anda nikmati saat membeli sebidang tanah  adalah capital gain atau  keuntungan bersama yang tinggi. Seperti yang sudah dikatakan, harga tanah di pasar tidak pernah turun. Padahal, kenaikan harga tanah bisa 25-30 persen per tahun. Dikutip dari situs rumah.com, sejumlah wilayah seperti di sumatera masih memiliki median harga tanah yang cukup rendah. Jambi misalnya, yang masih di kisaran Rp2,5 juta per meter persegi.

Sementara di wilayah seperti Gorontalo, Bangka Belitung, Lampung, Aceh, dan Riau juga masih memiliki median harga tanah Rp4 jutaan. Di sisi lain dikutip dari EkonomiBisnis.com harga rumah bakal naik per februari 2023.

 

Selain beberapa hal tadi, alasan lain mengapa berinvestasi tanah kavling menjadi pilihan adalah banyaknya opsi pilihan yang bisa dilakukan ketika sudah memiliki hak milik penuh terhadap tanah tersebut. Penggunaan nya untuk investasi jangka panjang sangat mungkin di aplikasikan, karena dari yang awalnya kita beli dengan harga yang murah bisa kita tingkatkan ke harga yang jauh lebih tinggi untuk menambah pundi pundi keuangan. Terkait hal tersebut ada beberapa faktor yang harus dilakukan untuk menaikan harga tanah yang kita miliki.

 

Faktor yang mempengaruhi harga tanah kavling

 

1.Ramainya kegiatan lingkungan sosial

 

Lokasi yang padat dan terdapat banyak kegiatan di sekelilingnya sudah pasti banyak bangunan usaha yang akan didirikan. Entah itu berkaitan dengan perumahan, rumah makan, tempat hiburan dan sebagainya. Dengan banyaknya bangunan yang akan didirikan maka akan semakin tinggi juga perputaran uang di wilayah tersebut.

 

2.Pembangunan prasarana dan infrastruktur

 

Salah satu alasan mengapa harga tanah bisa terus meningkat setiap tahun nya adalah karena adanya pembangunan prasarana dan juga infrastruktur di daerah tersebut. Pembangunan ini membutuhkan waktu yang tak sedikit. Oleh karena itu probabilitas harga untuk meningkat sangatlah tinggi.

 

3.Lokasi yang strategis

 

Lokasi yang dekat dengan pusat kota, akses mudah ke transportasi umum, dan dekat dengan pusat bisnis dapat meningkatkan harga tanah kavling. Pastikan bahwa lokasi tersebut juga aman dan memiliki infrastruktur yang baik seperti jalan, listrik, air bersih, dan saluran pembuangan.

 

4.Keindahan alam dan lingkungan

Tanah kavling yang memiliki pemandangan alam yang indah atau lingkungan yang bersih dan terjaga dapat meningkatkan harga tanah kavling.

 

5.Fasilitas dan layanan

Ketersediaan fasilitas umum seperti taman, sekolah, universitas, rumah sakit, dan pusat perbelanjaan dapat meningkatkan harga tanah kavling.

 

6.Potensi pengembangan

 

Jika tanah kavling memiliki potensi untuk dikembangkan menjadi proyek yang lebih besar, seperti pusat perbelanjaan atau apartemen, maka harga tanah kavling juga dapat meningkat.

 

7.Promosi

Mempromosikan tanah kavling secara aktif melalui media sosial atau iklan dapat menarik minat pembeli potensial dan membantu meningkatkan harga tanah kavling.

 

8.Perizinan dan legalitas

 

Pastikan bahwa semua izin dan legalitas terkait dengan tanah kavling telah dipenuhi, seperti hak milik tanah, sertifikat, dan izin pembangunan, karena hal ini dapat memberikan kepercayaan pada pembeli potensial dan meningkatkan harga tanah kavling.

 

Namun, perlu diingat bahwa kenaikan harga tanah kavling juga dipengaruhi oleh kondisi pasar properti yang berubah-ubah, sehingga tidak selalu bisa dijamin bahwa harga tanah kavling akan terus meningkat.

Baca juga : Apa saja langkah membeli tanah kavling